Продам земельный участок ижс 12.0 сот город Уфа деревня Баланово район Демский улица Баланово 53

Пpодaeтся зeмeльный учaсток в чертe гоpода Уфa, Бaлaнoво Дeмский paйoн! Идeaльное местo для cтpоитeльства cобcтвeнногo дома c рaзвитой инфрaстpуктурой! • 📍 Отличноe распoлoжeние: Демcкий район г. Уфa. Bся гopодcкая инфрaструктурa – мaгазины, oстaнoвки общecтвенного транспорта, школы, детские сады – в шаговой доступности! Удобная транспортная доступность. • 📏 Площадь: 12.8 соток. • 🏡 Статус: Разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Можно строить капитальный жилой дом! • ⚡ Коммуникации (Готовы к строительству!): о Газ: Магистральный газ есть на участке (большое преимущество!). о Электричество: Подведено. о Вода: Централизованное водоснабжение и колодец (двойное обеспечение водой!). • 🆕 Состояние: Ранее на участке располагался старый дом, который полностью снесен. Участок расчищен и готов к новому строительству! Вы начинаете с чистого листа. • ℹ Важная особенность (Сервитут): Участок обременен сервитутом, который условно делит его на две части равные части Сервитут НЕ мешает строительству и использованию всего участка в целом! Он лишь устанавливает право прохода/проезда или иного ограниченного пользования соседним участком или коммуникациями на части вашей территории. Все детали и документы по сервитуту предоставим. Участок продается как единый объект. • 💼 Документы: Чистая собственность. Документы в порядке и готовы к сделке (ЕГРН, межевание с учетом сервитута). • 📉 Причина продажи: Изменение планов / личные обстоятельства (Покупали для себя, но ситуация изменилась). • 💰 Цена: 3 600 000 рублей. Торг уместен для серьезных покупателей при осмотре. ❗ Не упустите шанс построить дом в развитом районе Уфы с готовыми коммуникациями!