Сдаю торговое помещение 661.0 м² город Уфа район Ленинский улица Ленина 31

Пожаловаться Редактировать

ИCTОРИЧECКИЙ OСОБНЯК- Здaние дoма купцoв Бушмaриныx — пaмятник арxитeктуpы XIX вeка, снесeн в 2006 гoду в xoде заcтpoйки квaртaла и вocстановлeн пo историческим фотографиям в 2018 гoду.- Bвeдeн в эксплуатaцию в 2019г. Обнoвлeние кoммуникaций 100%. КОНЦEНТРАЦИЯ ЦЕЛЕВOЙ- Локация опpeделяется кaк центр центрально-исторического ядра города и отличается высоким уровнем престижности.- Ареал расположения является основным туристическим и административно-деловым центром республиканской столицы.- Объект расположен на оживленном перекрёстке значимых улиц района. По ул. Ленина проходит один из популярных прогулочных маршрутов. ПЛОТНОСТЬ ТРАФИКАИсторический центр Уфы наполнен широким спектром объектов притяжения, формируя самый выгодный трафик в городе среди целевой аудитории объектов НоRеСа и алкогольного ритейла:● 8 гостиниц,● 13 культурных учреждений: театры, кинотеатры, выставочные галереи,● 9 озеленённых общественных пространств,●4 торговых центра, включая общественное пространствоАРТ КВАДРАТ,● 5 бизнес-центров,● 2 спортивных стадиона,● 25 административных учреждений: министерства, ведомства, правительство и центр управления регионом. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЬЕКТАФасады углового здания расположены по красным линиям центральных улиц района и отличаются идеальной визуальной доступностью. Локация исчерпывающе обеспечена транспортными связями за счёт густой сети автодорог, большого числа маршрутов общественного транспорта, снабжена собственной гостевой парковкой на 8 мест.● 3 этажа,● общая площадь 661 кв.м● материал стен кирпич● отделка черновая● 2 входа с ул. Ленина и КироваВ результате сравнительного анализа семи потенциальных объектов для размещения объекта НоRеСа и магазина алкоголя наивысшую интегральную оценку получил вариант «Дом Бушмариных». Этот объект имеет максимальные оценки по критериям «Местоположение объекта», «Соответствие торговой концепции», «Престижность локации», а также хорошие оценки по критериям «Наличие и вместимость парковки», «Техническоесостояние и уровень готовности». Критерий «Затраты и условия приобретения» получил удовлетворительную оценку, однако этот фактор с лихвой перекрывается преимуществом данного варианта перед прочими по совокупности оценок.