Продам дом 111.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Уфа село Нагаево улица 65-летия Победы городской округ Уфа

Пожаловаться

Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку. В продаже просторный, уютный, обжитой дом площадью 111 м2 в центре Нагаево с гаражно-банным комплексом и террасой. Описание: - В доме продуманная и комфортная планировка, на первом этаже отдельная бойлерная, санузел, кабинет и кухня-гостиная. На втором этаже 3 спальни, одна из которых со своей гардеробный и санузел второго этажа. - Высота потолков на первом этаже 2,65, на втором этаже нижняя точка 1,9 м - В доме сделан хороший ремонт, вся мебель и большая часть техники ( стиральная машина, духовка, плита, вытяжка) остаются. - Дом расположен на угловом участке, площадью 8 соток, правильной прямоугольной формы с огромной придомовой территорией и широкими подъездными путями с обеих сторон. - Улицы заселенные и обжитые, строительство не ведется, тихое и спокойное место. - На территории участка находится детская площадка с забетонированными основаниями, летний цыплятник, теплица с откидным верхом, две железные грядки, а также плодово-ягодные насаждения. Конструктив дома: - Фундамент : УШП, утепление пеноплекс 50 мм - Стены: газобетонный блок 300 мм + вентиляционный зазор + облицовочный кирпич, бетонный армопояс между 1 и 2 этажами. Перегородки первого этажа - газобетонный блок, перегородки второго этажа - красный полнотелый кирпич - Перекрытия второго этажа - заводские бетонные плиты перекрытия - Лестница: металлический каркас с деревянными ступенями. - Перекрытие крыши дерево с утеплением 200 мм, кровля - металлочерепица. - Коммуникации: - Отопление - газовое, теплый пол по всей площади первого этажа, в санузле второго этажа - Водоснабжение центральное, также имеется скважина - Канализация: шамбо - По периметру участка капитальный забор из проф листа на ленточном фундаменте, столбы облицованы кирпичом - Из дома предусмотрен выход в баню, с отдельной парной зоной, моечной и комнатой отдыха. Из бани также есть выход на летнюю террасу с мангальной зоной. - Просторный гараж с автоматическими воротами, местом для автомобиля и стеллажами для хранения инструмента и материалов. Местоположение: - Через дорогу находится минимаркет с продуктовыми и хозяйственными товарами. Расстояние до детского сада 1 км, до школы № 147 1,7 км, расстояние до остановки школьного автобуса 20 м. - Река, лес, пляж в шаговой доступности, 15 минут пешком - Широкая улица, по которой проходит школьный автобус, зимой чистится от снега регулярно. В с. Нагаево развитая инфраструктура: - Большая школа № 147, детский сад, детская поликлиника. В 2023 году открыта новая взрослая поликлиника. Множество торговых центров, магазинов, кафе, ресторанов, кружков и секций для детей, игровые. В поселке имеется церковь, мечеть, АЗС. - В декабре 2023 открыт путепровод через железнодорожный переезд. Летом 2024 года будет закончен ремонт улицы Пугачева и время в пути до центра города будет составлять не более 15 минут. - Идеальное сочетание природы, экологически чистого воздуха и близости к городу. Приходите на просмотр этого замечательного дома, и вы обязательно в него влюбитесь! Возможно приобретение в ипотеку с субсидированной ставкой! Полное юридическое сопровождение сделки, одобрение и субсидирование ипотеки в случае необходимости. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. «ООО «Самолет Плюс» (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.» Лот №740245