Продам дом 105.0 м² на участке 6.5 сот этажей 1 город Уфа село Нагаево улица Янтарная 110в городской округ Уфа

Пожаловаться

Продаётся Дом премиум класса в ЖК Есененский - 3 в пяти минутах езды от центра села Нагаево. По данному объекту недвижимости вся сумма в договоре. Ипотека, материнский капитал, сертификаты. Гарантия 5 лет.В Доме есть все удобства для жизни в загородном исполнении. По улице идет активная газификация. Очень удобная локация и большая придомовая территория. Асфальтная дорога до улицы. Сама улица активно обживается. ПАРАМЕТРЫ ДОМА:✅ Общая площадь дома 110 кв.м. ОДНОЭТАЖНЫЙ.✅ Земельный участок - ИЖС, 6,5 соток. Идеально ровный!!! Всё в собственности.✅В Доме продуманная планировка: три больших комнаты, , просторная кухня - гостиная с витражным окном и выходом на открытую террасу, большой теплый тамбур, отдельная бойлерная комната и два функциональных санузла.✅ На парадном входе высокое монолитное крыльцо с литыми лестницами.✅ Высота полков 2.95 метров.✅ Окна с увеличенной площадью для лучшего естественного освещения, производство Галерея окон, пяти камерные, 70 профиль✅ Качественная входная дверь 12 см полотно с терморазрывом.! Дом сдается в ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ!️️✅ Стены в комнатах - отшпатлеваны по маякам гипсовой штукатуркой с последующим глянцеванием, в санузлах - отшпатлеваны по маякам цементной штукатуркой.✅ Полы - выровнены идеально ровной цементной стяжкой и готовы для укладки напольного покрытия. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:✅ Фундамент - монолитный, железобетонный ростверк по буронабивным сваям глубиной 3 метра и шагом 1.5 метра. Перекрытия цоколя: заводские железобетонные плиты.✅ Стены и перегородки из керамзитоблока и бетонных перегородочных блоков, утеплитель минвата 100 мм. Фасад Дома облицован премиальным кирпичом.✅ Кровля: металлочерепица, карнизы крыши подшиты софитами с перфорацией. Крыша засыпана и утеплена эковатой 200 мм.✅ Заземление по всему контуру.✅ Все коммуникации заведены и разведены по дому.✅ Электричество 380В. Вся система, отвечает всем требованиям и потребностям (имеются 4 проходных выключателя).✅ Водоснабжение - колодец глубиной 8,5 метров.✅Канализация - переливное шамбо 2 колодца диаметром по 1,5 метра.✅ Система отопления - теплые водяные по всему Дому + выводы под радиаторы (температура регулируется независимо от радиаторов).✅ Электрокотел Protherm, 7 контуров.✅ Применена вентиляционная система Нанодефлектор. Вент труба на чердаке утеплена, с целью избежания образования конденсата. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:✅Хорошо развитая инфраструктура. ПРОПИСКА город УФА, коэффициент для расчета налогов и коммуникаций СЕЛЬСКИЙ.✅ До школы детей бесперебойно доставляет школьный автобус.✅ В десяти минутах езды на автомобиле Горнолыжный и конно-прогулочный комплекс Ташлы, река Белая и пляжи.✅ Поселок Нагаево - самый экологически чистый район Уфы. Находится вдали от промышленных зон, рядом с природой, озерами и лесами.✅ В посёлке есть всё необходимое для комфортного проживания: ГИМНАЗИЯ, детские сады, развивайки, сетевые продуктовые супермаркеты, хозяйственные рынки и магазины, салоны красоты, фитнес залы, аптеки, автомойки и автосервисы. Для Покупателей Агентства “Дома от Застройщика” удобные условия приобретения:✅ Работаем с ИПОТЕКОЙ, материнским капиталом и опекой.✅ Продажа недвижимости НАПРЯМУЮ от Застройщиков.✅ Бесплатное юридическое сопровождение.