Продам коттедж 141.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Уфа село Нагаево переулок Кудрявый район Октябрьский

Пожаловаться Редактировать

Нагаево Есенинский 3. Стоимость указана в предчистовой отделке с отоплением и участком. Дом "Флоренция "в Коттеджном посёлке «РАNОRАМА 27» Осталось 2 дома из 8, номера 7, 8. ИПОТЕКА с ГосПоддержкой, Семейная Ипотека, IТ-Ипотека от 20 000 рублей в месяц. Комплексная застройка, 3 линии домов в едином стиле с общим забором. Закрытая территория, видеонаблюдение, шлагбаум, детская площадка. Асфальтированная дорога до участков. Ведутся работы по строительству дорожной развязки в п. Нагаево, окончание строительства-август 2023 года. КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА: Площадь дома 141,1 м2: гостиная + кухня, площадью 30,5 м2 и высотой потолка до 5 м и выходом на террасу 11,5 м2, панорамное остекление, 3 спальни, 13,57+13,65+13,08 м2, и 3 просторные гардеробные комнаты, 3 сан. узла, котельная с отдельным входом; ✅ Вентиляция в сан. узлах и кухне (все мокрые зоны). ✅Окна ПВХ с ламинацией. Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты 40 мм, профиль 70 мм (Rеhаu) ✅Фундамент свайно-ростверковый, (с заглублением свай 4 метра, тумбы 40*40 см, шаг между тумбами 1,5 метра). ✅Стены Газо-бетон Д-500, толщина 300 мм (з-д Стройпланета) ✅Фасад мокрый покрытие «Камешковое» (Сеrеsit) ✅Фасад утепление 100 мм (Технониколь) ✅Перегородки из красного полнотелого кирпича (Башкирский кирпич) ✅Крыша фальцевая (Fе) ✅Перекрытие (пол) - ж/б плиты ✅Дизайнерские светильники по периметру дома ✅Терраса с установленной террасной доской ✅ Забор по всему периметру участка с фасадной стороны с каменными столбами на фундаменте с освещением и подготовкой под видеонаблюдение. ✅Отмостка бетонная, с утеплением "Пеноплекс" 50 мм. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - Газовое отопление, теплый пол, лучевая разводка к радиаторам. - Полусухая стяжка, готовая под укладку напольного покрытия. - Штукатурка по маякам гипсовая. - Шпаклевание стен под обои. - Полная продуманная электрическая разводка по всему дому, (на каждую розетную группу отдельный автомат). - Благоустройство участка отсыпка парковки щебнем. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: ✅7 соток правильной формы -Выравнивание участка черноземом. - Автоматические ворота с электроприводом, калитка КОММУНИКАЦИИ: - Канализация с переливом по ГОСТу заведена в дом во все мокрые зоны, - кухня и сан. узлы. -Колодец, труба заведена в дом и обратно для последующего подключения бани. -Электричество 15 кВт, 380 В подземная укладка. ПРЕИМУЩЕСТВА: -Комплексное строительство в едином стиле с общим забором и освещением. -Высокое качество строительства с соблюдением строительных норм и правил. -Многолетний опыт с 2010 года. -Уникальный дизайн. -Премиальные материалы строительства и отделки. - Правильная посадка дома на участке. - Возможность разместить на участке дом и баню. - Высокая теплоэффективность дома, позволяет экономить расходы газа и электроэнергии -Удобные планировки с нишами под шкафы купе. - Весь используемый бетон заводской. - Юридическое сопровождение сделки на всех этапах. - Помощь при оформлении ипотеки. -Тrеdе-in. Возможность обменять Вашу недвижимость на ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ. ЛОГИСТИКА: Школьный автобус забирает и привозит детей к шлагбауму (расстояние 500 м), строится продовольственный магазин в шаговой доступности. Остановка транспорта на расстоянии 1,2 км, пруд на расстоянии 400 м, на повороте супермаркет Пятерочка, кулинария Пышка и прочие магазины. В направлении Жилино, Зинино, Нагаево Премиум, Нагаевский парк, Шмидтово, Европа, Акбердино, Акбердино Виллэдж. Здесь вся инфраструктура, современная школа, детский сад, супермаркеты, кулинарии, пицерии, фитнес-центр. Это интересно: Постановлением администрации города Уфы от 2 декабря 2020 года утвержден проект планировки и проект межевания территории Нагаевского шоссе на участке от федеральной трассы М-5 «Урал» до улицы Механизаторов в селе Нагаево Октябрьского района Уфы. Путепровод спроектирован в 50 метрах северо-восточнее от существующего переезда в границах Нагаевского шоссе. В целом проектная документация предусматривает два этапа. В ходе первого построят дорогу от развязки на трассе М-5 «Урал» до примыкания к Нагаевскому шоссе протяженностью 1,5 км, в том числе возведут четырехполосный путепровод, в рамках второго - реконструируют Негаевское шоссе до пересечения улицы Парковая и Рощинская протяженностью 1,85 км на четыре полосы движения. Юридическое сопровождение бесплатно!