Продам коттедж 168.0 м² на участке 15.0 сот этажей 2 город Уфа село Нагаево улица Гайнинская

Просторный дом на живописном участке 15,3 сотки с видом на реку Белая и баней. Построен для себя с использованием только качественных материалов. Продуманная планировка, комфортные помещения и отличное местоположение делают его идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Дом также может быть выгодным инвестиционным активом под сдачу в аренду. В перспективе в районе планируется строительство туристического и оздоровительного комплекса, который может привлечь гостей со всех регионов. ЛОКАЦИЯ: Дом находится в селе Нагаево (г. Уфа, Республика Башкортостан) с видом на реку Белая. О ДОМЕ: • Площадь: 168,7 м² • Материал: красный полнотелый кирпич М-150 (Башкирский Кирпич) • Стены: - Толщина несущих стен — 38,5 см - Утепление: Эковер ЭКОФАСАД ОПТИМА (100 кг/м), толщина 100 мм - Вентиляционный зазор и облицовочный керамический кирпич • Крыша: гибкая черепица RUFLEX Runa (Финляндия) • Окна: Deceuninck Баутек Heo 71 мм (Бельгия), тройной стеклопакет с мультифункциональными стеклами • Вентиляция: несколько независимых шахт для вытяжки из кухни и санузлов • Полноценный второй этаж ПЛАНИРОВКА: Первый этаж: • Просторная гостиная • Кухня • Спальня • Санузел • Бойлерная Второй этаж: • Три спальни • Просторный санузел • Кладовая КОММУНИКАЦИИ: • Электричество: 15 кВт (разводка сделана, установлен электрощит) • Вода: колодец 12 м • Канализация: 2 шамбо по 3 м ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ И УДОБСТВА: • Баня 65 м (пихта) с отдельной канализацией и подведенными коммуникациями • Хозблок для хранения инвентаря ДОКУМЕНТЫ: • Один взрослый собственник • Без долгов и обременений • Все документы на дом и землю в наличии