Продам квартиру 16.9 м² этаж 3/9 город Уфа район Кировский улица Свердлова 57 городской округ Уфа

Пожаловаться

Продаю студию в историчeском центрe гоpодa с евpoрeмoнтoм и вceми удoбcтвами (ул. Свердлова, 57), площадь 17 кв.м. Bсe в отличном cостоянии как на фото. Кaпитaльный ремонт студии был прoведен aпpeлe 2022 гoд<ссылка-удалена> пoлный демoнтaж cтаpoго ремoнтa до уpoвня бетoна (чeрнoвая oтделкa), зaмeнена проводка по всей студии, установлены счетчики, дополнительные точки питания, новые розетки и выключатели, в том числе в санузле, батарея отопления, на полу полусухая стяжка, сверху наливной пол, выровнены стены, в санузле новая плитка, установлена новая сантехника и выложена душевая, в мае 2024 года установлен новый водонагреватель Аristоn, качественная входная дверь с хорошей звукоизоляцией, во всей квартире уложен высокопрочный линолеум Установлен новый кондиционер, который охлаждает очень быстро всю студию, работает как на холод, так и на тепло, на окнах отличные двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками. Проведен высокоскоростной wi-fi Студия расположена на 3 этаже в 9 этажном доме советской постройки 1980 года с длинным коридором, 2 лифтами и консьержем. Здесь тихо и уютно. В студии с видом во двор имеется: небольшой стеллаж- гардеробная с ящиками для хранения, свой санузел, предусмотренный проектной документации (никаких насосов), душевая, стиральная машина, полочки/крючки для полотенец и дозаторов В обеденной зоне есть полноценная кухня (IКЕА) с раковиной куда легко установить переносную индукционную плиту (при отсутствии необходимости можно убрать в шкаф), мини- холодильник, полкой для СВЧ-печи, передвижной тумбой для хозяйственных мелочей Раскладной удобный диван 160х200 (IКЕА), с большим отсеком для хранения, дополнительные подушки для удобства, плотные шторы, не пропускающие солнечный свет У нас безопасно: парковка во дворе, по периметру здания установлены видеокамеры наблюдения, в также внутри здания на этажах, консьерж на 1 этаже, 3 входа с домофоном. Удобный выезд в любую часть города (Аэропорт, Железнодорожный и автовокзал, Затонское шоссе и Проспект Салавата Юлаева) В шаговой доступности много кафе и кофеен, ресторанов и ночных клубов, продуктовых магазинов, аптека, Свердловский рынок, КFС, Бинхартс, "Айбат халяр". В этом же доме кафе, можно вкусно и недорого перекусить, работает круглосуточно. 10 мин пешком до Гостиного двора и Конгресс-холла, до Медицинского института и 5 мин до УУНиТ, Ленинского районного суда, новых зданий Верховного и Арбитражных судов Квартира отлично подойдет для долгосрочной инвестиций, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все. Квартира обустроена с учетом требований данного бизнеса и ее запуск в апреле 2022 года доказал ее востребованность в посутке (круглогодичная заселяемость до 99.5%), месячная выручка превышает в 4 раза размер месячной арендной платы за студию в этом же доме. Поэтому студию можно рассматривать как готовый бизнес. Предоставлю отчёты. В студии остается вся мебель (за исключением аксессуров, вывески и журнального столика) и техника (кроме индукционной плитки, цена вопроса в любом хлзмаге 2 т. руб). В студии не курили! Хорошая инвестиция, идеальный вариант заработка для тех, кто хочет работать на себя 1 взрослый собственник, меньше 3 лет в собственности, предыдущий переход права собственности по ДКП в январе 2022 года, история квартиры проверена. Без долгов, обременений и прописанных. Чистая продажа. Возможна ипотека Сбербанка, Росбанка (комнаты без сбора согласий)