Продам многокомнатную вторичку 170.0 м² этаж 13/13 город Уфа район Кировский улица Менделеева 122/1

Пожаловаться Редактировать

Добрый день! Продаем просторную ДВУХуровневую квартиру с ЧИСТОЙ юридической историей и КОМФОРТНОЙ планиро<текст-удален>исание с подробностями ниже) ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии СООТВЕТСТВУЮТ действительности. А теперь к объявлению: ПРО ДОКУМЕНТЫ: готовы к продаже. Собственники будут присутствовать на сделке. Квартира БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, при необходимости ПОМОЖЕМ Вам с одобрением :) ПРО КВАРТИРУ: ДЕЙСТВИТЕЛЬНО комфортная планировка. Просторные ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, каждая с выходом на лоджию. Большая кухня, гостинная зона, просторная прихожая и коридор. Высота ПОТОЛКОВ от 2.7 до 4.0 м. Квартира ТЁПЛАЯ и СВЕТЛАЯ,. Окна выходят на 3 стороны (естественное проветривание) дома в тихий зелёный двор и обзор города. Шума улицы нет за счет стеклопакетов лоджий и комнат. В квартире сделан евроремонт - всё аккуратно и в отличном состоянии. Везде пластиковые стеклопакеты, полы в квартире -немецкий ламинат, в санузле - плитка. Стены и потолки ровные. В ванной и туалете кафель и хорошая сантехника. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом в отличном состоянии, во дворе много деревьев и детская площадка. Подъезд чистый со свежим ремонтом. Консьерж 24 часа. Соседи тихие и приличные :) Преимуществом является расположение дома в тихом спокойном экологически благоприятном районе рядом с парками в отдалении от городской суеты, при этом всего в 5 минутах ходьбы до остановок общественного транспорта. Район хорошо развит, рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: ШКОЛЫ, несколько ДЕСТКИХ САДОВ, (детский садик 53 с бассейном, у нас бронь). Квартира имеет 2 уровня (12+13 крайние этажи), 5-ти комнатная квартира общей площадью 170 кв. метров. Кондиционеры, спальный гарнитур, прихожая куплены в 2022 г. в идеальном состоянии (вопрос продажи с обстановкой обсуждается с покупателем). Квартира в 1 руках от постройки дома до нынешнего момента. Исключительно кирпичная кладка, более 50 см толщина стен (нет заливки и пенобетона). Удаление от шахты лифта, тишина загороднего дома. 2 лифта (грузовой, пассажирский), консьерж, чистый подьезд, видеонаблюдение по периметру. Электропроводка + счетчик заменена в 2014 году. "Климат-контроль" кондиционеры 3 шт. На каждом этаже отдельный санузел: 1 этаж ванная+ туалет, 2 этаж душевая кабина+туалет, окно из ванной на улицу, никаких соседей сверху, нет совмещенных стен с соседями, есть возможность сделать выход на крышу над квартирой (мангальная зона, полисадник и т.д). Крыша покрыта качественно, ни разу не было проблем. На 12 этаже: коридор с лестницей 12,8 кв.м, гостиная совмещенная с кухней 34,2( можно соединить с лоджией и установить панорамное остекление, вид из окна в фото), спальня 22,4 кв.м+лоджия, спальня 15,9 кв.м+ лоджия, совмещенный с/у 5,6 кв.м, На 13 этаже находится вход с 13 этажа и коридор 7,5 кв.м, совмещенный сан. узел с окном 4 кв.м, спальня 28,8 кв.м с гардеробной, спальня 19,9 кв.м с гардеробной, все спальни с 3-х метровыми полукруглыми окнами.