Продам студию на вторичке 36.0 м² этаж 2/4 город Уфа район Кировский поселок 3-я Пристань улица Прибельская 34

Продается просторная студия (апартаменты) 36 м2. Зона кухни 6 м2 с балконом и зона гостиной 20 м2 с увеличенным окном, просторный коридор 4 м2, высокий потолок 3 метра. 4-х этажный дом 2020 года постройки. Предчистовая отделка: стяжка полов, штукатурка стен, электрика имеется. Предусмотрен газовый котел. Преимущества: Общий бюджет покупки (цены и затрат на типовой ремонт) существенно ниже аналогов жилого сектора в этой локации. От центра города 7 мин на авто. Возможность сдачи в аренду под любые цели, в том числе коммерческие. Окупаемость от аренды выше чем у жилья. Объект имеет все признаки жилой квартиры - большинство в доме живут постоянно. Что важно учитывать в апартаментах: Годовой налог на имущество ориентировочно 8 тыс руб. Невозможны: постоянная прописка, использование мат. капитала и сертификатов на жилье, получение налогового вычета. Ипотека и залог недвижимости возможны только по программам коммерческой ипотеки. Дом расположен возле реки Белая (500 м.) внутри частного сектора, вблизи Кузнецовский Затон. В 4-хэтажных домах 32 и 34 по ул. Прибельской (разделенные аркой) 4 подъезда по 4 квартиры на этаже. Имеются парковочные места и частные паркинги на первом этаже. Доступно недорогое такси к центру и быстрая доставка. Оформление через аккредитив за наш счет, безналичный расчет, полная сумма в договоре. Остались вопросы - пишите, звоните. Готовы рассмотреть предложение по цене от реально заинтересованного. Один взрослый правообладатель. Без обременений.