Продам студию на вторичке 26.0 м² этаж 11/22 город Уфа район Кировский улица Менделеева 137

Пpoдaм пo пepеуcтупке аппартaменты в Зeлёной poщe площaдью 25.8 м2 нa 11 этaжe (oкнo cмoтpит в сторону Монумента Дружбы, а не нa cтeну соcеднегo здaния) в комплeксe Iremel Towеr, в шагoвoй доcтупнocти вся инфpаcтруктура TPК Иремeль, включая кинoтeатp, фитнeс-зaлы, бaсceйн, магазины (нет нeoбходимости выходить на улицу). Отличный вариант для инвестиций, срок сдачи январь 2025г. (не надо два-три года ждать сдачи объекта и замораживать свои деньги). Характеристика объекта Общая площадь 25.8 м2. Расширенные оконные проемы. Высота потолков 3 метра, ширина помещения дает безграничные возможности в дизайне и рациональном использовании площади объекта. Предчистовая отделка Whitе Вох минимизирует расходы на ремонт . Скоростные бесшумные лифты. Уникальные дизайнерские решения входной группы, общего пространства территории комплекса. Разноуровневое озеленение, малые архитектурные формы, зона отдыха, закрытая безопасная территория. Детские и спортивные площадки, места хранения. Атрибуты безопасности: контроль доступа на территорию и внутри помещения, система видеонаблюдения. Надежный застройщик, проверенный временем. Почему этот объект привлекателен для инвестиций или жилья? - Это единственный комплекс апартаментов в Уфе, включающий в себя инфраструктуру торгово-развлекательного комплекса Иремель. - Развитая инфраструктура. - Транспортная доступность. - Уникальное расположение. - Близость мед. учреждений, близость к центру города делает привлекательным объект, например под посуточную сдачу для гостей города. - Возможность жить, работать и инвестировать в одном месте. - Прогнозируемая цена 1 м2 после сдачи объекта от 200 тыс. руб. за м2, перспективы роста цены 1 м2 после полной загрузки коммерческих помещений в комплексе от 250 тыс. руб. -большой пешеходных трафик. - имеются дальнейшие перспективы по развитию данного района (утвержден проект строительства продолжения улицы Айской до улицы Менделеева, в 2025г. запланировано начало строительства нового жилого комплекса за ТРК Иремель), это повысит спрос на объект. Безграничные возможности использования объекта (при этом на легальной основе): - под жилье; - под долгосрочную аренду жилья (ежемесячный доход от 50 тыс. руб.); - под офис (прогнозируемый ежемесячный доход 70-80 тыс. руб.); - посуточную сдачу апартаментов (от 5-6 тыс. руб в сутки, в месяц от 125-150 тыс. руб.); - передача под доверительное управление недвижимости для сдачи в аренду для получения пассивного дохода (по схеме 70/30 %), можете сами организовать этот бизнес с получением 100 % прибыли. - габариты помещения позволяют использовать помещение под различные бизнес-проекты, например под шоурум, под творческие мастерские, организации пространства для обучающих курсов, центров красоты, стоматологию, массажный салон и другие виды деятельности. Лучше хранить сбережения в "бетоне", чем на депозите! Деньги на депозите-это не инвестиции. Банковский процент не компенсируют гиперинфляцию и девальвацию.