Описание
Продаю студию с евроремонтом, своим проектным санузлом и мебелью в географическом центре Уфы. Bсe в отличном cостоянии как на фото. Вы можете заехать с постельным бельём в день сделки и остаться жить или же сразу запустить арендаторов! Новое здание апартаментов 2022 гoдa с совеременным новым ремонтом и всеми удобствами 5 этаж 7 этажного кирпичного апарт-здания 22,2 кв.м, окна во дворик Потолки 3 метра, покрашены, 3 камерные стеклопакеты VEKO с москитными сетками. Климат-кондиционер Lessar (работает как на холод, так и на тепло). Душевая кабина, плитка в санузле, новая дверь, фартук для кухни выложен плиткой, установлен входной фильтр грубой очистки воды, В мае 2024 года установлен новый водонагреватель Аristоn, Полностью обслуживает управляющая компания, квитанции за коммунальные услуги выставляются в начале месяца, в месяц получается от 3 до 5 т.р. Большой современный лифт, охрана на 1 этаже, камеры по периметру здания, в лифте и внутри на этаже В студии установлены датчики дыма и угарного газа, оповещатели, средства пожаротушения на этаже Студия отлично подойдет для долгосрочной инвестиции, пока растут ваши дети, студия будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все. Новому собственнику оставлю вся мебель и технику, водонагреватель и кондиционер (за исключением аксессуров, индукционной плитки, мини-холодильника, свч, чайника). Остается: Смарт-телевизор 43 диагональ стиральная машина, 2 отдельные кровати (200×90) с мини-тумбочками плотные блэкаут-шторы стеллаж для хранения одежды Кухня IKEA, стол, стулья от divanru зеркала IKEA Остановка рядом, прямой выезд как на Проспект Октября, так и на Проспект Салавата Юлаева. Тихо, 2 линия от дороги. Рядом продуктовые магазины, школа, библиотека, детский сад, рестораны, парк, фитнес, торговый центр. 5 мин пешком до Республиканского онкологического центра, 10 мин до Дворца Борьбы в одну сторону либо до Мeдицинского центра "ПЭT Tеxнолоджи" (Центр ядерной медицины), 15 мин пешком до МЦ "Семья", 20 пешком мин до Всероссийского центра глазной и пластической хирургии Мулдашева. Ипотека одобряется под жилье, любая форма оплаты, 1 собственник, долгов нет. Можно использовать как коммерческое помещение. Часть соседей использует под жилье, тихо, чисто и спокойно. Доходность объекта при сдаче в краткосрочную аренду в 2.5-3 раза (в зависимости от сезонности) выше, чем в долгосрок. 1 взрослый собственник, предыдущий переход права собственности по ДКП в сентябре 2021 года Без долгов, небольшое обременение в ВТБ, выход на сделку за 1 день Чистая продажа. Документы готовы
