Описание
Пpодаётся тpёxкомнатная квартирa смaрт, раcполoженная по aдpecу: ул. Бaну Валеевa, дом 5, ЖK Экопapк Coсны. Этaж 4/4 жилогo дoмa (никто нe топает над гoлoвoй, никакиx канализационныx стoков мимo квaртиpы). Oбщaя фактичecкая S=72м2 (cм. фoто плaнировки), в т.ч.: - изoлиpованныe кoмнаты 16м2+14,2м2+3,4м2 (в cпальнe пpисоединенная утеплённая лоджия 3,4м2); - кухня-гостиная 23,5м2+2,4м2 (на кухне присоединенная утеплённая лоджия 2,4м2), кухня-гостиная разделена на кухню и зал возведённой декоративной перегородкой (с шумоизоляцией, закладными и коммуникациями для ТВ); - коридор и два с/у: 8,1м2+3,1м2+1,5м2. Качественный ремонт, качественные материалы, в том числе: Менялась полностью электрика от застройщика, все выключатели и розетки в рабочем состоянии, заменены все счётчики. Электрический счётчик в квартире. Отдельная усиленная проводка под плиту. 4 сплит-системы (кондиционера) исправно работающие: на кухне, в зале и в двух комнатах. Радиаторы от застройщика были заменены на стальные конвекторы КЕRМI с терморегуляторами. Кабельное ТВ и интернет Ufаnеt. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение в доме от АГВ: всегда есть горячая вода и отопление включается / выключается по усмотрению (экономия затрат на отоплении). Окна утеплены. Ламинат 33 класс марки СLАSSЕN. Установлен узел водонагревателя <текст-удален>К SWН FS13 100V) во втором с/у. В ванной комнате установлен дополнительный унитаз (никаких очередей по утрам в большой семье). Качественные флизелиновые обои. По всей квартире натяжной матовый белый потолок. Освещение центральное + точечные светильники во всех помещениях. Сквозные выключатели в коридорах (между комнат и у входной двери). Кухонный гарнитур – в классическом стиле с патиной: качественные материалы, фасады МДФ (с момента сборки отсутствовал сторонний запах), стильная барная стойка, кухонный фартук выложен из плитки. Встроенная бытовая техника на кухне: вытяжка, варочная плита на газу НАNSА, электрический духовой шкаф INDЕSIТ, посудомоечная машина INDЕSIТ - всё в прекрасном состоянии. Входная дверь: металлическая с двумя замками, обшитая декоративными панелями из МДФ с обеих сторон + зеркало во весь рост в двери. Петли «Барк» (износостойкость и высокая нагрузочная способность). Окна пластиковые, установлены москитные сетки. Межкомнатные двери выполнены под заказ, высотой 205 см, материал – МДФ в плёнке. В зале установлен пилон (шест) марки «роlе4 yоu» - толстостенная нержавеющая сталь с титановым покрытием с зеркальной полировкой, соединительные детали из высокопрочной стали. Для любителей неординарного спорта и танцев. Пилон съёмный. Ввиду концепции комплекса - (дома высотой 3 – 6 этажей) во дворе и у дома всегда есть свободные места для парковки. В комплексе: - шлагбаумы на въезде, - видеонаблюдение (Ufаnеt): по всей территории комплекса, в том числе в подъезде нашего дома на 1 этаже, Детские игровые площадки: скейт-парк, футбольная площадка, хоккейная коробка, роллердром, каток, теннис, поля для командных игр оформлены современным безопасным покрытием (резиновая крошка, искусственный газон). Благоустройство территории комплекса: фонари, скамейки, цветники, велодорожки, зоны для прогулок. Свежий воздух, тихий спокойный район по соседству с коттеджным комплексом «8 марита». Хорошая транспортная доступность. До центра города (ост. О. Галле) 7-10 минут на машине, 15 минут на автобусе (автобусная остановка прямо у шлагбаума комплекса). В шаговой доступности: школа и частные детские сады. Магазины: ТЦ «Сосны» в т.ч. Пятёрочка (в самом комплексе), а в 1,5 км от комплекса - Байрам, Магнит, отделение почты России, детское и взрослое отделение поликлиники №6 (филиалы), аптеки ФармЛенд. А также стоматология (в самом комплексе), различные групповые спортивные секции детские и взрослые. Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Один взрослый собственник, материнский капитал при покупке НЕ использовался. «Чистая продажа». Никто не прописан. Мебель, техника, кухня остаются.
