Описание
Продaжа от собственника! Риелтoрoв не бeспокоить! Дoгoвoр c aгeнтcтвoм на эксклюзивную сделку зaключен. Вaриaнт для покупки не требуется, уже пpиoбретeн. Тoлько для теx, ктo мeчтaeт жить в caмoм cеpдцe Уфы! Пpодaётcя светлaя пpостоpная 3-x кoмнатнaя квaртиpа в киpпичнoм домe в историческом центре Уфы. Этот уникальный объект недвижимости идеально сочетает в себе комфорт и стиль, что позволяет каждому жильцу ощутить атмосферу городской жизни. Дом расположен в шаговой доступности от лучших кафе, ресторанов и культурных достопримечательностей города, что делает его идеальным местом для жизни динамичных и активных людей. Не упустите возможность стать обладателем этого удивительного жилья, где сбываются мечты жить в центре города Уфы . 💎 Уникальная для дома планировка, благодаря которой квартира кажется больше и просторнее реального размера;💎 Отделка квартиры выполнена из качественных материалов, и по состоянию выглядит так, будто сделан совсем недавно (благодаря заботливому и любящему отношению к своему дому🏩);💎 Просторная гардеробная 8 кв.м, готовая вместить не только повседневный гардероб всей семьи, но и разместить сушилку, пылесос, гладильную доску, а также различные документы и пр.;💎 Огромная кухня-гостиная, вмещающая рабочую и обеденную зону, зону отдыха и развлечений. Это место притяжения всей семьи!💎 Две спальные комнаты 13,6 кв.м и 12,2 кв.м с универсальным ремонтом - для взрослых и детей разного пола и возраста;💎 Раздельный санузел. Ванна нестандартной большой длины - 190 см. Водонагреватель;💎 Фасадная стена полностью утеплена снаружи по стандартам на всю длину квартиры;💎 Дорогая сплит-система (кондиционеры) в двух комнатах, покрывает всю квартиру.💎 Встроенный шкаф для верхней одежды и обуви на входе. Ситуация по документам: ▪️Перепланировка узаконена;▪️В собственности 9 лет;▪️Без обременений и долгов, к сделке готовы все документы ;▪️Был использован маткапитал, детям доли выделены и получено разрешение от органов опеки ;▪️Вся сумма в договоре;▪️ Любая форма расчета, в том числе ипотека, маткапитал, сертификаты, наличные.🛠️Ремонт делали для себя: полностью выложили кирпичные стены (кроме внешних), залили ровные новые полы, провели новую грамотную проводку по всей квартире, поменяли все трубы. 2 года назад поменяли радиаторы в спальных комнатах. Качественный ламинат, дорогие обои. Кухонный гарнитур из хороших материалов, в современном дизайне, фасады недавно поменяли, вся фурнитура - Вlum. Часть встроенной техники остается (газовая плита, посудомоечная машина). Есть водонагреватель на большой объём воды. Новая дорогая стиральная машина, приобретена в июне 2024 - также остаётся в квартире. Очень зелёный двор, приличные неравнодушные соседи. В подъезде много молодых семей с детьми. Всегда найдется место для парковке автомобиля.🔨Начался ремонт подъезда и входной группы. В администрации утверждается план благоустройство двора.🔹Инфраструктура: Исторический центр - Театры, галереи, торговые и бизнес центры, сетевые продуктовые магазины, аптеки, достопримечательности, рестораны, кафе, Арт-квадрат, Галерея АРТ, Уфа -Арена, Центральный рынок, Wоrld сlаss, Гостиный двор - все рядом;🔸Удобная транспортная развязка, остановки городского автотранспорта во все направления - Поликлиника 5, Центральный рынок, Трансагентство;🔹Поликлиника 6 взрослая, 2 детская. Травмпункт. РКБ, Больница 5. Медицинские центры и лаборатории;🔸Школы: 39 гимназия, 21 лицей (по прописке), 1 лицей, башкирская гимназия 20;🔹Детские сады: 170 (по прописке во дворе дома), 245, 20, частный садик;🔸Институты, колледжи и университеты - БГПУ, БГУ, БГМУ, УУНиТ, МФЮА, Финуниверситет, БГАУ, Башкирский кооперативный техникум, УКСИВТ, Уфимский лесотехнический техникум, социально-правовой техникум - все рядом.🔹 Парк Якутова, сквер Маяковского, сквер Мустая Карима, сквер 50-летия Победы (на Аграрном), сад Аксакова, площадь 2х фонтанов и др. Торг реальному покупателю.
