Описание
Пpoдается 3-х комнaтная квартирa на 6 этaже 17 этажнoгo новoгo киpпичнoгo дoмa, 2014 г., плoщaдью 74.5 кв.м., с кухней – 9.1 кв.м. с двумя лoджиями с обeих cторон дома. Общая плoщaдь квaртиpы с 0,5 кoэффициентoм лoджий cocтaвляет 79.6 кв.м. Если вы в поиcкаx нa Aвито тpeхкoмнaтной квapтиры, тo по задaнным пaраметрaм (трeшкa; в кирпичнoм домe; не первый, не последний этажи; не ранее 2000 года ввода в эксплуатацию; без продажи с торгов и долей; раздельный санузел; грузовой и пассажирский лифт), например по Калининскому району у вас выпадет менее 5 вариантов, в том числе и наша квартира. Однако в нашей квартире вы обнаружите много плюсов, которые вы ищете и не можете найти в других предложениях. Во - первых, этот дом относительно новый (10 лет) и выдержал проверку временем, что свидетельствует о хорошем качестве строительства (строил муниципальный застройщик МУП СЗТН г. Уфы). Квартиры в современных новых штампованных и растущих, как грибы, домах, – это словно, кот в мешке, никогда не знаешь, из чего он построен и что с ним будет лет через 10. Лучшая проверка качества строительства дома – это время! Во- вторых, материалы стен - чисто кирпич, а это значит, что в доме всегда тепло и совсем не слышно соседей (половина батарей у нас зимой просто отключена – жарко). Если на <текст-удален> вы в поиске квартиры ставите такой фильтр, как «кирпичный», то продавцы, зачастую, за кирпичный пытаются выдать монолитно-кирпичный дом, а это большая разница (в нем зачастую хорошо слышно и понятно, что за стенкой делают). Наш же дом кирпичный, из качественного полнотелого кирпича. В-третьих, это сам проект квартиры - расположение помещений в квартире и коэффициент - площадь жилых помещений/ площадь квартиры. В квартире просторные лоджии (площади 3.2 кв.м. и 7.0 кв.м.) удобны как для хранения вещей, техники, так и для отдыха. В то же время можно сделать реконструкцию лоджий – поставить панорамное остекление. Соотношение же площади жилых комнат (13.7 кв.м. + 14 кв.м. + 17.5 кв.м = 45.2 кв.м.) по отношению к площади квартиры (45.2/74.5 = 0.60), считается эталоном рационального распределения площадей квартиры, что в купе с удаленностью санузлов от кухни предполагает очень удобное и комфортное в ней проживание. Кроме того, все жилые комнаты правильной прямоугольной формы, не зауженные. И это, на самом деле, большие плюсы, потому что во многих предлагаемых на рынке квартирах зачастую нет просторной лоджии, а комнаты либо маленькой площади, либо не правильных пропорций, зауженные, трапециедальные или пятиугольные с «вырезами». Отдельное внимание обращаю на то, что квартира – трешка/распашонка, то есть окна выходят на две параллельные стороны дома насквозь. Владеть такой просторной трешкой – распашонкой на средних этажах в чисто- кирпичном доме – это мечта и очень редкая удача для любой хозяйки! Ну и последний фактор, который для вас тоже должен иметь важное значение, – это расположение дома в районе/квартале и окружающая инфраструктура. Дом находится в центре Инорса, во дворе, на удалении примерно 150 метров от проезжей части улицы Мушникова, то есть можно, сказать, что все окна с обеих сторон дома выходят, как бы во двор, а поэтому у нас нет шума и пыли с проезжей части, можно спать с открытыми окнами. Что касаемо инфрастуктуры? Рядом с домом магазины "Еvеrydаy", "Пятёрочка", «Магнит», «Байрам», «Перекресток», детская поликлиника № 4, несколько школ, гимназий и детских садов. Это значит, что все необходимое для жизни - находится в шаговой доступности. Ну и, изюминка к столу. Расположенные рядом скверы, озеро «Теплое», гребной Канал, база отдыха - экокомплекс «Райский Берег», река Уфимка, пляжи, красивый лес с прогулочными дорожками и лыжной трассой –все это станет вашей желанной, приятной и здоровой отдушиной для отдыха от тесного, грязного и спертого города. Если вы поищите квартиру по аналогичным параметрам на <текст-удален>, то другой такой же, как минимум, в Калининском районе - не найдете! Перечитал еще раз и… даже стало жалко продавать (как в том советском мультике про корову: «Такая корова нужна самому»). Покупали квартиру для себя, поэтому ремонт делали для себя, жили бы и дальше сами, но вынуждены продать по семейным обстоятельствам (развод). Хорошая квартира, с хорошей аурой – от хороших людей. Бик яҡшы, һәйбәт фатир, алығыҙ – үкенмәҫһегеҙ! Фотогалерея на заполнение. Один взрослый собственник.
