Продам двухкомнатную вторичку 38.0 м² этаж 1/6 город Уфа район Ленинский улица Фатыха Иксанова 3 «Сосны» жилой комплекс

Пожаловаться Редактировать

Предлагаю Вашему вниманию удобную для жизни двухкомнатную квартиру стандарта Евро в новом современном доме в отличном месте и состоянии. В квартире выполнен качественный дизайнерский евро ремонт, квартира готова к заселению. Ремонт выполнен из очень качественных и дорогих материалов по индивидуальному проекту. Квартира расположена на первом этаже, с противоположной от лифта стороны. Вход в квартиру рядом со входом в общий коридор, что тоже удобно. Квартира теплая, не угловая. Планировка квартиры отличная и удобная: Кухня совмещена с залом общая площадь которых составляет 17,1 кв.м., из них: зона кухни занимает около 3,5 - 4 кв. метров, площадь зала при этом 13,1-13,6 кв. метров. Спальная комната изолирована с нишей для шкафа и выходом на лоджию, общей площадью 11,31 кв.м., комната прямоугольной формы, почти квадратная, что позволит правильно и удобно расставить мебель, установить встроенный шкаф или гардеробную, это дополнительно обеспечит комфортное проживание. О ремонте: В коридоре и на кухне полы выполнены дорогим и качественным керамогранитом, в комнатах полы сделаны кварцвиниллом. Теплый пол по всей квартире электрический с отдельными контурами отопления, т.е. зона кухни, спальной, коридора, санузла и зала включается и регулируется отдельно по необходимости, что очень комфортно в зимний период. Полностью заменена электропроводка, установлены кондиционеры в каждой жилой комнате. Электроосвещение выполнено точечными светильниками, освещением по центру и бра в комнате, имеет несколько режимов освещения. Все стены оштукатурены под маяки, все углы выведены. Санузел выполнен из дорогой плитки керамогранита и интерьерной плитки, всё идеально сочетается. Все углы по плитке идеально выпилены под 45 градусов (никаких пластиковых уголков). Сантехника очень дорогая и качественная: Мойка и шкафчик производства Испания, унитаз Турецкий с функцией биде, а также дополнительно установлена лейка и кран (смотре на фото). Выделена и остеклена зона душевой кабины, установлена очень дорогая многофункциональная лейка, всё идеально работает.В зоне кухни всё подготовлено для её монтажа, приобретен фартук (весь приобретенный строительный материал остается Покупателю), что позволит быстро установить кухню по вашим размерам и требованиям. Потолки везде натяжные, имеют необходимые вентиляционные решения. Ремонт делали для себя. Общая стоимость затрат на ремонт составила 1 500 000 рублей. Лоджия остеклена оконным профилем, находится в идеальном состоянии. Полы на лоджии, также выполнены из керамогранита, стены оштукатурены, наклеены обои. Рядом с домом много парковочных мест, облагороженные газоны, в подъезде цветы, во дворе размещена детская площадка где есть все необходимое для маленьких детей, т.е. далеко ходить не надо. Спортивная площадка тоже рядом. Современная входная группа с удобным пандусом для колясок. Сам дом полностью кирпичный, перекрытия железобетонные плиты, построен очень качественно, имеет красивый фасад и современный интерьер, всё продумано. Соседей не слышно, шумоизоляция хорошая. Небольшая общая площадь квартиры 38,1 кв.м. из-за продуманной планировки, имеет максимально эффективное полезное использование площади, без уменьшения функциональности помещений квартиры, одна из основных причин при выборе нами именно этой квартиры. Кроме того квартплата также зависит от площади, зачем переплачивать за лишнюю площадь, задумайтесь. В квартире установлена индивидуальная система отопления и подогрева воды, свой котел АОГВ, что очень практично и удобно, всегда горячая вода и температура в квартире по вашему выбору. Таким образом перегрева помещений или наоборот холода в зимний период, весной или осенью, когда отключили отопление, но еще холодно или еще не включили и уже холодно не будет. Это очень удобно и комфортно для семей с маленькими детьми и пожилых людей, которые нуждаются в стабильной и комфортной для них температуре, согласитесь, что это очень серьезный аргумент. У нас один взрослый собственник, документы полностью готовы к продаже, возможна ипотека и небольшой торг после осмотра. Вы можете приобрести данную квартиру по среднерыночной цене, с очень дорогим и качественным ремонтом, не упустите момент. Арт. 68168214