Описание
Риелторам без покупателей квартиру не показываю, пожалуйста, не тратьте мое и свое время! Продажа от собственника! Продается 2-х комнатная квартира на 6-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома, 2019 года постройки, общей площадью 54,7 кв.м. (с учетом коэфф. лоджии). Чистая продажа, вся сумма в договоре. Два взрослых собственника. Квартира без долгов и обременений (не использовался мат. капитал, без ипотеки). Никто не прописан, быстрый выход на сделку. Кухня 8,39 кв.м, спальня 14,54 кв.м, зал 16,43 кв.м, лоджия 2,3 кв.м., коридор 8,15 кв.м. Санузел раздельный, ванная комната 2,46 кв.м, туалет 1,54 кв.м. На планировке указана проектная площадь, при передаче квартиры было увеличение на 0,89 кв.м. Квартира в чистовой отделке от застройщика. Остается мебель в комнатах, прихожей, кухонный гарнитур, плита, а также по договоренности можем оставить стиральную машину и холодильник. За счет того, что окна выходят на восток, и ничего не заслоняет вид из окон, квартира очень светлая. Квартира теплая, есть возможность регулировки температуры батарей, лучевая разводка под полом с индивидуальным счетчиком в подъезде. Никаких перепланировок в квартире не было. Окна выходят на детский сад и сквер. Удобный подъезд к дому с двух сторон (с ул. Геофизиков и бульвара Назара Наджми). Просторная парковка перед домом - под окнами, а также со стороны двора. Есть детская и спортивная площадки. Видеонаблюдение по периметру дома, в подъезде на этажах и в лифте, с возможностью просмотра с телефона. Умный видеодомофон от Уфанет. На входе в подъезд есть пандус - удобно заходить с колясками. Просторный грузовой лифт. 9 квартир на этаже (в основном 2-х и 3-х комнатные). От дома пять минут ехать до Монумента Дружбы, десять минут до Гостиного Двора. Рядом два выезда из города - Оренбургский тракт и Нагаевское шоссе. Экологически чистое место рядом с рекой и лесом. Новый район с развитой инфраструктурой, под окнами детский сад 150, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, салоны красоты, спортклуб, стоматология, медцентр Меги, гипермаркет Лента, новая набережная, через три дома строится самая большая в РБ школа на 2200 учащихся. Дом обслуживает надежная управляющая компания, заявки отрабаты<текст-удален>еративно. В доме выбран старший по дому, принимающий активное участие в поддержании и улучшении территории дома.
