Описание
Прoдаётcя уютная двухкoмнатная квартирa площaдью 66.1 квадpатныx метpов нa вocьмoм этaжe дeвятиэтажного кирпичнoго домa, рaсположенного в рaйoне Зелёная pоща по aдpecу улицa Минигали Губайдуллина, дoм 11. Жилaя площaдь сocтавляет 31.5 квaдpатныx мeтрoв, кухня – 10.8 квaдрaтных метpoв. Кoмнаты выходят на двe стороны, обе во двор (одна на проспект Салавата Юлаева с прекрасными закатами, другая на Менделеева на восход солнца). Выход комнат на разные стороны позволяет прекрасно проветривать квартиру и летом комфортно даже без кондиционера. к тому же кирпичный дом сохраняет и тепло зимой и прохладу летом. Практически закрытый двор, хорошая детская площадка, во дворе школа 110 со спортивной площадкой и садик. Близко от дома и лицей 94 и ещё один садик. В пристройке к дому пятёрочка. напротив дома торговый центр "Аркада" (Ашан), В шаговой доступности Иремель, Ультра. Парк лесоводов. До остановки с большим выбором транспорта 3-5 минут, также и остановка у дома. на машине удобный выезд на проспект Салавата Юлаева и в любую точку города. Детская поликлиника в соседнем доме можно сказать, взрослая также не далеко. \\nДвор и парковка (4 шлагбаума привязанные к телефонам жильцов) вокруг дома, а также подъезды, лифты находятся под видеонаблюдением. Двор убирают, снег зимой чистят, парковочных мест хватает. Выход из подъездов в две стороны. Хорошая новая управляющая компания и замечательный председатель домового комитета. Он у нас крутой и заботливый. Вы обязателбно заметите его работающим во дворе дома. (хотелось бы, чтобы новый собственник также стал активным участником по улучшению жизни в доме) Этим летом полностью будет произведена замена водопроводных труб (стояки, подвалы, тех этаж) по всему дому на армированные полипропиленовые трубы (40) и краны (бугатти), насосы и др. \n\nНаша семья живёт в этой квартире с 2009 года. Мои дети выросли здесь. Младшая дочь заехала в квартиру будучи младенцем. Наш дом развивался и улучшался вместе с нами. \nВ квартире сделан уже второй ремонт, за счёт коридора был изначально совмещён и расширен санузел, две застекленные и обшитые лоджии, одна из которых присоединена к большой комнате с устройством тёплого пола под ламинатом и рабочего места. (окно и дверь на лоджию убрали для объединения и расширения пространства), оставлен широкий подоконник в качестве которого использована кухонная плита (для столешниц). Все окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфортное проживание. На этаже в нашем подъезде всего по 3 квартиры, поэтому в доме достаточно тихо и спокойно. Соседи хорошие. Лифт один, но грузовой, что очень удобно при перевозке вещей. Для молодых семей с детьми особенно актуально наличие детской и спортивной площадок прямо во дворе дома. Можно из окна наблюдать как ребёнок заходит в школу (или по видео наблюдению). В нашей квартире детская комната оборудована для двоих детей (две кровати, два рабочих стола с местом для хранения учебных принадлежностей) мебель детской остается. Эта комната идеальна для двух девочек. В коридоре у нас оборудована достаточно вместительная гардеробная и большой встроенный шкаф, что позволяет не загружать комнаты тяжёлыми шкафами, так как места для одежды и вещей в них предостаточно на семью из 4 человек. Всё это удобство хранения также останется для вас. Кроме того, наша квартира имеет ещё один прекрасный плюс (бонус, который в новых домах продаётся по цене не менее 500.000 руб.) - это большая кладовка между 7 и 8 этажами и установленный в ней стелаж, для хранения важных вещей, но которые захламляют и портят вид квартиры (это колёса для машины, велосипеды, санки, лыжи, самокаты, коньки, чемоданы, инструменты, книги, и прочее другое) \\nНа кухне установлена кухня по индивидуальному заказу фирмы "Мария" со встроенной техникой: духовой шкаф, плита, вытяжка, посудомоечная машина. Изюминка кухонный фартук - стекло с фото принтом. Потолок также продумывался под вытяжку и кухню. Вся техника в отличном состоянии и ещё долго прослужит новым хозяевам. На кухне были установлены новое окно (профиль 70 см) и подоконник, жалюзи. Также на кухне и в большой комнате установлены новые батареи с регулирующим краном. Сам дом (наш подъезд из красного кирпича) очень тёплый. Температура тепла в доме регулируется автоматически по температуре воздуха на улице. Полы в квартире (кроме детской) - паркетная доска, которую можно неоднократно циклевать и снова покрывать лаком возвращая идеальное состояние. в детской ламинат, входная группа коридора - керамическая плитка. Потолки: коридор и большая комната натяжные, кухня - комбинированный (гипсокартон + натяжной); детская - гипсокартон. санузел оборудован ванной, раковиной, унитазом (обычными), есть стиральная машина (60х60), 2 навесных шкафа и комод для белья, мокрая зона - стены кафель, сухая - обои, потолок - панели, пол - линолеум. Хотели заменить разводку и обновить ремонт, но ждём смену стояков. Всё оборудование ванны также остаётся. В нашу квартиру просто можно принести вещи и жить. (мы заберём мебель только из большой комнаты) которую вы обставите по своему желанию. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа №110, 94, детские сады, торговый центр, парк для прогулок и фитнес-клубы. Для ежедневных покупок подойдут близлежащие магазины «Пятёрочка», "Магнит"и супермаркет Ашан, а любители вкусной выпечки оценят близость пекарни «Курник 27», "Жизнь март", " Брауни" и другие. Кроме того, в округе работают салоны красоты, такие как Dаniеl studiо, и кафе вроде «Эко Пышка». Приглашаем Вас на просмотр этой замечательной квартиры, которая ждёт своих новых владельцев!
