Описание
Пpoдaётcя светлая просторная 3-x комнaтная кваpтиpа с Душой в кирпичном доме в историческом центре Уфы. Преимущества квартиры: 💎 Уникальная для дома планировка, благодаря которой квартира кажется больше и просторнее реального размера; 💎 Отделка квартиры выполнена из качественных материалов, и по состоянию выглядит так, будто сделан совсем недавно (благодаря заботливому и любящему отношению к своему дому🏩); 💎 Просторная гардеробная 8 кв.м, готовая вместить не только повседневный гардероб всей семьи, но и разместить сушилку, пылесос, гладильную доску, а также различные документы и пр.; 💎 Огромная кухня-гостиная, вмещающая рабочую и обеденную зону, зону отдыха и развлечений. Это место притяжения всей семьи! 💎 Две спальные комнаты 13,6 кв.м и 12,2 кв.м с универсальным ремонтом - для взрослых и детей разного пола и возраста; 💎 Раздельный санузел. Ванна нестандартной большой длины - 190 см. Водонагреватель; 💎 Фасадная стена полностью утеплена снаружи по стандартам на всю длину квартиры; 💎 Дорогая сплит-система (кондиционеры) в двух комнатах, покрывает всю квартиру. 💎 Встроенный шкаф для верхней одежды и обуви на входе. Ситуация по документам: ▪️Перепланировка узаконена; ▪️В собственности более 8 лет; ▪️Без обременений и долгов; ▪️Был использован маткапитал, детям доли выделены; Разрешение органов опеки на продажу получено. ▪️Вся сумма в договоре; ▪️ Любая форма расчета, в том числе ипотека, маткапитал, сертификаты, наличные. Помогу с одобрением ипотеки даже без официального дохода!!! Квартиру приобретали для долгой счастливой жизни, но сейчас дети подросли, и нам пора расширяться❤️. 🛠️Ремoнт делали для ceбя: пoлнocтью выложили кирпичные стены (кроме внешних), зaлили ровныe новые полы, провeли новую грамотную провoдку пo всeй квaртире, пoменяли вce тpубы. 2 года назад поменяли радиаторы в спальных комнатах. Качественный ламинат, дорогие обои. Кухонный гарнитур из хороших материалов, в современном дизайне, фасады недавно поменяли, вся фурнитура - Вlum. Качественная встроенная техника входит в стоимость (духовой шкаф, плита, посудомоечная машина, микроволновая печь, духовая вытяжка). Есть водонагреватель на большой объём воды. Новая дорогая стиральная машина, приобретена в июне 2024 - также остаётся в квартире. Очень зелёный двор, приличные неравнодушные соседи. В подъезде много молодых семей с детьми. Всегда найдется место для парковке автомобиля. 🔨Начался ремонт подъезда и входной группы. В администрации утверждается план благоустройство двора. 🔹Инфраструктура: Исторический центр - Театры, галереи, торговые и бизнес центры, сетевые продуктовые магазины, аптеки, достопримечательности, рестораны, кафе, Арт-квадрат, Галерея АРТ, Уфа -Арена, Центральный рынок, World class, Гостиный двор - все рядом; 🔸Удобная транспортная развязка, остановки городского автотранспорта во все направления - Поликлиника 5, Центральный рынок, Трансагентство; 🔹Поликлиника 6 взрослая, 2 детская. Травмпункт. РКБ, Больница 5. Медицинские центры и лаборатории; 🔸Школы: 39 гимназия, 21 лицей (по прописке), 1 лицей, башкирская гимназия 20; 🔹Детские сады: 170 (по прописке во дворе дома), 245, 20, частный садик; 🔸Институты, колледжи и университеты - БГПУ, БГУ, БГМУ, УУНиТ, МФЮА, Финуниверситет, БГАУ, Башкирский кооперативный техникум, УКСИВТ, Уфимский лесотехнический техникум, социально-правовой техникум - все рядом. 🔹 Парк Якутова, сквер Маяковского, сквер Мустая Карима, сквер 50-летия Победы (на Аграрном), сад Аксакова, площадь 2х фонтанов и др. Торг реальному покупателю.
