Продам двухкомнатную квартиру 62.2 м² этаж 7/27 город Уфа улица Минигали Губайдуллина 10 городской округ Уфа

Пожаловаться

Id 375037. ПРОДАЁТСЯ УЮТНАЯ КВАРТИРА С ПОРЯСАЮЩЕЙ ЛОКАЦИЕЙ!!! В ЖК "Черемушки" на пересечении улиц Минигали Губайдуллина, 10 и Баргузинская в экологически благоприятной "Зеленой роще"!!! ДОМ СДАН в 2023 году!!! Уютная 2-ка... С красивой панорамной лоджией!!! На 7 этаже!!! Увеличенные окна!!! Завидная локация - у самого большого парка Уфы - большая спортивная и детская площадка, зверинец, мангальная зона, беговые и велосипедные дорожки, белочки, ёжики, гиганская площадка для выгула собак!!! Возле черемуховой аллеи!!! Квартира идеальна для большой семьи и не только! О доме: Уникальность ЖК «Черёмушки» заключается в предусмотренных насаждениях деревьев черемухи. Цветы и листья, которой выделяют летучие фитонциды, очищающих воздух, и убивающих болезнетворных микроорганизмов, мелких насекомых-комаров и клещей. Вентилируемый фасад - обеспечивает естественную вентиляцию помещений, защищает дом от перепадов температур. Срок сдачи: 4 квартал 2023 Тип дома: монолитно-кирпичный Этажей в доме: 27 Пассажирский лифт: 1 Грузовой лифт: 2 Современные бесшумные лифты Оtis , плавность движения, сниженный уровень вибрации. Большой, просторный, современный холл с зоной ожидания, сквозной подъезд! Двор без машин. закрытая территория, детская и спортивная площадки. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, во дворе, а так же внутри дома. Парковка: подземная, куда спускается лифт, и за шлагбаумом во дворе. Подъезды к комплексу со стороны улицы М. Губайдуллина, и с ул. Баргузинская. Открытые парковки для автомобилей жильцов, сотрудников и посетителей встроенно-пристроенных учреждений размещены со стороны основных въездов, исключая возможность попадания машин в закрытые от транспорта дворовые территории. О квартире: Кваpтирa готoвa пoд ремoнт, который можно включить в ипотеку - 19 000 за 1м² (ЕвроРемонт)!!! Пpоведена разводка электричества, счетчики ХВС и ГВС, радиаторы отопления, двухкамерные импортные пластиковые окна, остекление лоджии, качественная железная входная дверь, видео домофон - рациональная планировка, нет лишней площади - установлены и введены индивидуальные приборы учета тепла, воды, эл. 2 санузла - один можно благоустроить в гардеробную... Этаж: 7 из 27 Количество комнат: 2 Общая площадь: 62,16 м² Площадь кухни: 11,6 м² Жилая площадь: 28,9 м² Балкон или лоджия: большая лоджия Тип комнат: изолированные Высота потолков: 2.6 м Санузел: 2 совмещенных ОТДЕЛКА: предчистовая. Позволяет разгуляться всем дизайнерским решениям. Отопление выполняется с использованием чугунных радиаторов от городских тепловых сетей. Устанавливаются водомеры на горячую и холодную воду, электросчетчик, вводное УЗО, розетки. Входная металлическая дверь с врезным замком, ручкой и глазком. Окна, двери на балконы и лоджии - стеклопакеты из ПВХ профиля. Способ продажи: От собственника... При покупке данной квартиры Вы можете снизить ставку по ипотеке на 5%!!! Помощь в одобрении ипотеки в любом банке в подарок! Юридическая ситуация: Долгов и обременений нет! Maткaпитaл нe пpимeнялcя. Документы к продаже готовы к любому виду сделки! Полная стоимость в договоре!!! Гарантия юридической чистоты сделки от федеральной компании ОГРК, которая работает на рынке недвижимости с 2012 года!!! Проведем сделку максимально быстро и поможем приобрести жилье с любой формой оплаты. С давно развитой инфраструктурой: Свежий и чистый воздух сочетаются с очень развитой инфраструктурой, легкой и удобной транспортной доступностью. Удобный выезд на проспект Салавата Юлаева, рядом и недавно открывшийся восточной выезд из города, остановка маршрутного транспорта - прямо возле дома. В шаговой доступности расположены: 8 школ, 13 детских садов, 3 колледжа, множество аптек, больницы, поликлиники, магазины, торговые и развлекательные центры, гипермаркеты, рестораны, кафе, фитнес клубы, кружки, секции... много муниципальных и частных... - Школы и Детские сады: 14 детских сада (251, 105, 129, 226, 244, 62, 277, 244, 235,326, частные: "Лисёнок", "Ника", Sun school, Зайки-порыгайки, "Умный детский сад, English beby clab. и др.. - Несколько школ (108 и 110 имени А.С. Иванченкова на расстоянии до 350 метров), гимназия 16, лицей 94, множество частных... Через парк Лесоводов -детско-юношеская школа олимпийского резерва № 10!!! - Торговые центры: Аркада, гипермаркет Ашан, круглосуточный гипермаркет Лента, ТРЦ Иремель с кинокомплексом, боулингом, Ultra, ВДНХ ЭКСПО, Башкирия, мебельные дома: Чайка, Аркаим, стройгипермаркет Радуга... Колесо обозрения самое большое в городе!!! - Фитнес клубы: Арена 3000 с банным комплексом и бассейном, Менделеев с бассейном, на Дуванском бульваре зимой - благоустроенный каток, через парк лесоводов школа олимпийского резерва №10 - Остановка у дома: БСТМ - Нефтяной университет, Университет Плеханова уфимский филиал, факультет психологии БГУ (ныне Уфимский университет науки и технологии), БЭК Башкирский экономико-юридический колледж, Колледж радиоэлектроники, телекоммуникаций и безопасности - Парк Лесоводов (с минизверинцем, детскими, спортивными, футбольными и волейбольными со спецпокрытием площадками, ручными белками, большой благоустроенной мангальной поляной, беговыми, велосипедными дорожками, детскими роликовыми кружками и т. д..). Гиганская идеальная площадка для выгула собак. Ботанический сад. Лимонарий. - Санаторий «Зеленая Роща», где, по договоренности, можно гулять, бегать, отдыхать, также кормить белок, посещать: бассейн, косметологические, лечебные, детские и спортивные мероприятия. Больницы: Детская поликлиника №3, взрослая №48, № 22 (скорой помощи), Промедицина, Детская клиническая с травмпунктом, Кардиоцентр, Перинатальный центр и 4-ый роддом, также санаторий Радуга, аптека Фармлэнд прямо в доме... Преимущества: Идеальное место для семейного отдыха, развлечений и занятий спортом рядом с лучшим благоустроенным лесопарковым местом! Недалеко пруд с дикими утками! (будет благоустроен!) Рядом огромная зона естественной природы для выгула собак! Экологичность! Свежий воздух!!! Современные квартиры: эргономичные планировки, увеличенные оконные проемы. Большая лоджия! Двор: без машин, закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение по периметру, во дворе, а так же внутри дома. Инфраструктура давно сложившаяся: все в шаговой доступности Парковка: подземный паркинг и автостоянки КВАРТИРА МЕЧТЫ!!! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!!! Уникальные предложения уходят очень быстро!