Описание
Прeдлагaю приoбpести светлый и уютный дом в микpоpайоне Зaтoн, это нa сeгoдня oдин из caмыx развитых, эколoгичecки чистыx pайoнoв г. Уфы для кoмфортнoй и счастливой жизни, с пoлноcтью развитой инфрaструктуpой (oбнoвлённый паpк, стадиoн, pека, paзные мaгaзины, кафe, aвтоcepвиcы, пpодуктовый и cтрoитeльный рынки, аптeки, поликлиники, новая больница, ТЦ Zатон, школы, детские сады - все в шаговой доступности. Новый спорт комплекс с тремя бассейнами (10 мин на общественном транспорте)Дом и весь участок после капитальной реконструкции с 2019 – 2024 гг., все сделано и продуманно для комфортного проживания семьи из 3-4 человек. Дом утеплён и обшит метало - сайдингом под евро брус, в результате - сбережение тепла и экономия на отоплении, а также это продляет срок службы всего дома за счет переноса точки росы и защиты от внешних воздействий. В холодный период (- 25<текст-удален>ление работает в минимальном температурном режиме. Все работы выполнены профессионально и качественно в современном европейском стиле с целью жить самим. Отделка выполнена по дизайн проекту: Прихожей, душа, туалета, кухни, столовой - с зоной гостиной с системой – теплый пол, а в спальнях сделан косметический ремонт.________________________________________________________ Сад На 80% выполнен ландшафтный дизайн: везде капитальные дорожки из брусчатки с бетонным основанием, встроена ливневая система с устройством дренажного колодца для сточных вод, теплица на фундаменте с открывающей крышей, на участке две плодоносящие виноградные лозы, две яблони, грядки из лиственницы, остается только посадить цветы на свой вкус и туи вдоль забора, уложить газон, а при желании можно сделать авто полив всего сада включая теплицу, проект тоже сделан. Со стороны улицы выложена брусчатка с капитальным основанием. Две ямы шамбо, одна переливная, дополнительный туалет в саду. - Фасад дома освещается по периметру, а также фасад гаража и двор все через датчики движения. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Инженерные коммуникации все новые:- Газ центральный - Электроэнергия 15 Квт. - Водопровод центральный, подвод к дому под землей из нержавеющих труб (дом, гараж, баня)- Водоотведение (канализация) – 2 шамбо с переливным колодцем - Видео наблюдение по периметру всего участка с записью на ЖД (регистратор), с возможностью наблюдения через смартфон и ТВ. - Домофон с регистрацией посетителей, с полным контролем через смартфон. - Интернет + ТВ (Уфанет). Площадь: Общая площадь - 66,8 кв.- Прихожая 9 кв.- Санузел 1.1 кв. - Душ 1,2 кв.- Спальня 17,6 кв.- Спальня 15,4 кв. - Кухня столовая 17,5 кв.- Погреб с входом из дома 5 кв. Баня: Площадь 7,7 кв. (с возможностью использовать круглосуточном и круглогодичном режиме на газу, а также можно топить на дровах, в бане также водопровод + шамбо для стиральной машины). Участок: Общая площадь 4.2 сотки. По периметру забор 3D с капитальным фундаментом. Фасадный забор - каменный в европейском стиле, калитка на эл. механическом замке с видео домофоном и открыванием калитки, а также дублированием всего функционала на смартфон. Гараж: Строение капитальное с водопроводом, смотровой ямой. Общая площадь 46 кв. (гараж 36 кв., подсобное помещение - 10 кв.) Ворота фирмы АLUТЕХ (Беларусь) с электроприводом и пультом. При желании над гаражом возможно сделать надстрой второго этажа. При строительстве фундамент был сделан с расчетом до трех этажей. В итоге можно получить еще один дом. Коммунальные расходы: Лето - 5 000 ₽ в месяц Зима - 7 000 ₽ в месяц________________________________________________________ Данная локация на сегодня является уникальной даже в самом Затон в виду очень удобного расположения в близи реальной природы на свежем воздухе, где рядом лес, река, парк, стадион, в дали и тишине от мест массового скопления, где проводят праздники, но при этом доступны все блага цивилизации, как и городскому жителю. Расположение дома в дали от авто дорог, дом находится в глубине частного жилого сектора, где всегда чистый воздух, поют птицы, в тоже самое время в 5 минутах автобусная остановка, а также в 5 минутах ходьбы от современного парка, который полностью реконструировали и в 7 минутах от реки и стадиона, где можно летом искупаться, поплавать на лодке, порыбачить и т.д., а также в 5 минутах езды на автомобиле новый, современный спорткомплекс имени Римы Баталовой с бассейнами, и всего 20 минут до центра города на общественном транспорте (10 минут на автомобиле). Дорога с асфальтированным покрытием, в зимнее время своевременно производят уборку снега. В округе хорошие, добрые и отзывчивые соседи. На данный момент все готово для комфортного проживания, Вам только останется укомплектовать дом на свой вкус мебелью, техникой и можно наслаждаться светлым и уютным домом, а также собственным урожаем овощей, фруктов и цветов, выращивая все это в красивом и ухоженном саду. Возможен обмен на 1 ком. квартиру в этом же районе - при обмене цена - 9.5 млн
