Продам дом 149.8 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Уфа район Ленинский жилой район Затон-Восточный улица Камышлинская 35б

Пожаловаться

Продам идеальный Коттедж 2022 года. Строили для себя, на материалах не экономили. При встрече расскажу и покажу значительные отличия от домов на продажу. Все в собственности! Проект эксклюзивный! Первая улица от спорткомплекса и нового микрорайона NOVALAND в котором 3-х комнатные квартиры стоят по 8-9 млн, а ту Вы покупаете жилую площадь в 2 раза больше и огромный участок площадью 1000 кв.м. Самое главное при выборе Коттеджа это место расположение, так как его невозможно изменить. Расположение нашего Коттеджа считаю самым лучшим: до просп. Октября 5 минут на машине либо 10 минут на автобусе, который не заставит себя долго ждать (независимо от времени суток, так как пробок нет совсем), 800 м до современной новой школы и д. сада (нет необходимости ждать школьного автобуса), 900 м до спорт. комплекса (бассейн, каток, различные кружки и соревнования) и т.д. Район NOVALAND активно застраивается, в ближайшие год-два планируется открытие торгового центра, парка отдыха, обустройства пляжа, фехтовального центра и все это практически на соседней улице. С уверенностью могу сказать, что через несколько лет цена Коттеджа вырастит в разы. Уверен, что каждый мечтает жить в своем доме с большим участком и с инфраструктурой мегаполиса не тратя свое драгоценное время на дорогу. Немного о самом Коттедже: Фундамент: лента 60 на 80 (армирование d14) на 3-х метровых сваях (d300) через каждые 1,5 м, выложен ноль из красного кирпича, уложены заводские плиты перекрытия 22 см. Выкопан подпол 3*3, высота 2,1м. Толщина стен 62 см: керамзитоблок 40 см, утеплитель 10 см (полистирол бетон), облицовочный кирпич 12 см. Между первым и вторым этажом залит армопояс и установлены заводские плиты 22 см. На второй этаж идет широкая монолитная лестница. Между вторым этажом и кровлей залит армопояс и установлены облегченные заводские плиты 16 см. Перегородки из керамзитоблоков 12 см, в санузлах из бетонных блоков 12 см. Кровля четырех скатная двухуровневая (цвет графит). Установлены дорогие мультифункциональные окна REHAU (70 профиль) с ламинацией. Во всех проемах залиты бетонные перемычки с армировкой. Так же залита перемычка между кухней и залом (при желании можно объединить данные помещения). Терассу можно разделить на две половины, а именно, из зала выход на теплую террасу с регулируемым теплым полом (зимний сад), а из кухни летняя (каждая по 12 квадратов). Весь материал есть. Планировка продуманная до мелочей, нет бесполезной площади. 1 - этаж: прихожая, котельная, санузел, кухня, зал, спальня (с выводом канализации) для возможности оборудования под рабочий кабинет: парикмахерская, массажный кабинет и т.д. 2 - этаж: четыре спальни (одна с выходом на балкон) и санузел. Электричество 380. Проведена проводка, все продуманно: в каждой комнате телевидение и интернет, множество розеток, видеонаблюдение на все стороны коттеджа, освещение фасада, освещение участка со всех сторон коттеджа, домофон с видеонаблюдением, управление воротами из дома и т.д. Электричество и интернет заведены под землей. Отделка черновая и это плюс, так как вы увидите качество всего конструктива. Свободное подключение газа и центрального водопровода, на данный момент скважина 12 м. Широкий, ровный участок. Дома соседей расположены на значительном расстоянии, не будете смотреть в окна друг другу. Дом отдален от границы красной линии на 12 метров для организации парковочных мест и детской площадки, и смещен в одну сторону, так как в планах строительство гаража н две машины и банного комплекса. За домом можно посадить сад и огород, места достаточно. Асфальт до дома. Улица широкая. Сдача школы и детского сада в 2023.