Продам офис город Уфа район Советский улица Карла Маркса 60/3

Пожаловаться Редактировать

Собственник предлагает приобрести офисное здание в центре города. Год постройки - 2014. Арендатор - федеральная нефтяная компания (договор аренды заключен до 31.12.2024 г., пролонгируется уже более 7 лет, возможна как пролонгация, так и расторжение договора аренды). Выполнен современный и качественный ремонт, все инженерные коммуникации в наличии: отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, система контроля и управления доступом (СКУД), структурированные кабельные системы (СКС), кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оптоволокно. Выделенная мощность на офисную часть 44,4 кВт. Наземная стихийная парковка (количество мест не ограничено). Дополнительно можно приобрести подземный паркинг 53 м/места по цене 35 млн. руб. Арендная плата 1 503 000 руб./мес., расходы 82 981 руб./мес. Чистая доходность 11,8 % годовых, окупаемость 8,5 лет. Возможность ежегодного повышения арендной платы. Также есть другие здания и помещения - свободные и с арендаторами.