Описание
Собственник предлагает приобрести офисное здание в центре города. Год постройки - 2014. Арендатор - федеральная нефтяная компания (договор аренды заключен до 31.12.2024 г., пролонгируется уже более 7 лет, возможна как пролонгация, так и расторжение договора аренды). Выполнен современный и качественный ремонт, все инженерные коммуникации в наличии: отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, система контроля и управления доступом (СКУД), структурированные кабельные системы (СКС), кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оптоволокно. Выделенная мощность на офисную часть 44,4 кВт. Наземная стихийная парковка (количество мест не ограничено). Дополнительно можно приобрести места в подземном паркинге по цене 1,2 млн. руб./место. Арендная плата 1 503 000 руб./мес., расходы 90286,68 руб./мес (73000 клининг, 7250 обслуживание тепл. автоматики, 10036,68 обслуживание пож. сигнализации). Чистая доходность 13 % годовых, окупаемость менее 8 лет. Возможность ежегодного повышения арендной платы. Также есть другие здания и помещения - свободные и с арендаторами.
