Продам офис 354.0 м² город Уфа район Октябрьский улица Рихарда Зорге 15

Арт. 76507469. Эксклюзивное предложение: исторический особняк Дом с Петушком ждет своего нового владельца! Этот великолепный особняк, возведенный в 1890-е годы, является настоящей жемчужиной архитектуры и историческим памятником. Его первоначальным владельцем был купец-хлебопромышленник Павел Иванович Костерин, один из богатейших людей города и губернии, который построил его в качестве загородной дачи. Автор проекта, неизвестный зодчий, вероятно, вдохновлялся творчеством знаменитого пропагандиста русской деревянной архитектуры Ивана Ропета, что отразилось в изящной башенке с шатром, украшающей этот типовой доходный дом. Сегодня особняк Костерина известен не меньше, чем городской дом Костерина на углу улиц Пушкинской и Карла Маркса и является ярчайшим примером стиля русский модерн в Уфе. История особняка богата интересными фактами: Совместно с Черниковым, Костерин владел крупчатой мельницей, внушительное здание которой стоит и ныне близ Софроновской пристани, сейчас его занимает завод гибких валов. В начале XX века особняк перешел к купцу Бондаренко, и его имя было занесено в реестр охраняемых памятников архитектуры и истории города. В начале 1920-х гг. в доме располагалась одна из дач ЧК. В 1923 г. в Уфе было создано Башкирское отделение добровольного общества друзей воздушного флота, которому Центральное правление общества передало для учебных занятий самолет системы "Фарман-30". Современное состояние и удобства: Дом с Петушком расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м., полностью освоенном и благоустроенном. Дом и земля находятся в собственности, и основное требование к собственнику поддержание фасада здания в хорошем состоянии. При этом каких-либо требований к использованию здания нет, что предоставляет новому владельцу свободу выбора. Внутри здания выполнен офисный ремонт хорошего качества, а чистая эксплуатируемая площадь составляет 350 кв.м. Дополнительно имеются неосвоенные чердачные площади, которые можно использовать по своему усмотрению. Земельный участок впечатляет своей благоустроенностью: Большая парковка Шлагбаум и ворота Забор по периметру Свежие газоны Величественные ели на территории Дорожки и площадка для мусора Удобные подъездные пути Фасад здания был реконструирован в 2022 году, обновлен тепловой узел, проведены новые трубы отопления БашРТС, что гарантирует комфортное использование здания в любое время года. Возможные варианты использования: Арендный бизнес Гостиничное направление Возможность межевания части земельного участка под возведение капитального строения Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого исторического объекта и раскрыть его потенциал по максимуму. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!