Продам офис 59.0 м² город Уфа район Советский улица Цюрупы 104

Продается здание капитальное керамзитоблочное +земля+договоры аренды с надежными арендаторами. доходность: 30% годовых с учетом роста капитала ( расчет см. ниже) Что составляет 3.5 г окупаемости. Есть возможность продать помещения по отдельностиМойка и 2 эт ( 2 линия) 100 000* 213.9 м2 за 22 млн р Дачник 30 за 10 млн р - красная линия Корона 59 за 15 млн р - красная линия Уют 107 за 24 млн - красная линия раздельно 71 млн, выгоднее целым объектом купить за 51,6 млн Обьект расположен нa крaснoй линии, на въезде в Иглино пер. Западный 23/2 с высоким трaфиком - напротив торгового комплекса vegas_iglino, направление в сторону Павловки. Готовый бизнес с надежными арендатороми Автомойка В, мебельная фабрика Корона, сеть Веселый Дачник, сеть УЮТ Земельный участок 510 м2 Здание 417.6 м2 Газовое отопление Асфальтированная территория парковка большая перед зданием и с торца здания Пешеходный переход от территории vegas Договор заключается напрямую с собственником. В собственности земельный участок 510 м2 земли, но фактически используемый участок - почти 9.5 соток , для парковки машин - 5.5 соток стабильный арендный платеж —Отдельно стоящее здание —Красная линия —Свежий ремонт —Мощность 50 кВт —Все коммуникации проведены —Высокие потолки 3.7 метровВ здании новый ремонт, Витражный фасад, Свободная планировка. Покупая данный объект недвижимости - вы приобретаете отличную локацию, здание которое вы всегда сможете выгодно сдать - любой федеральной/ региональной сети, в Иглино это очень известная локация номер 1 по трафику. Стройматериалы дорожают , Недвижимость дорожает в среднем на 16% в год учитывая среднестатистические данные за 4 последних года. Получая уже сейчас аренду - вы экономите минимум год ( время не потраченное на строительство) Вы получаете с учетом роста капитала - 3.5 года окупаемости 30% годовых