Продам дом 121.8 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Уфа село Нагаево улица Михаила Дорохова 56с район Октябрьский городской округ Уфа

ДОМ, О КОТОРОМ ВЫ МЕЧТАЕТЕ! Коттеджный поселок Family Park находится в Октябрьском районе Уфы, в микрорайоне Нагаево по ул. Михаила Дорохова. Дорога до города на автомобиле занимает около 20 минут, ведь к посёлку ведут 2 трассы: М5 и новое направление через Восточный выезд. Family Park — это идеальный баланс природы и привычного комфорта городской среды с единым архитектурным пространством. Растить детей, отдыхать после рабочего дня, дружить с соседями, быть в гармонии с собой и природой. Об этом можно не просто мечтать, а воплощать! Безопасность гарантирована каждому жителю, даже самому маленькому. Закрытый периметр посёлка. Въезд через ворота, которые открываются с пульта или по распознаванию номера автомобиля с системой видеонаблюдения. Большая закрытая спортивная и детская площадки никого не оставят равнодушными, так как дети на площадке находятся в полной безопасности. На площадке также установлены камеры видеонаблюдения. О нашем доме: Шикарный одноэтажный дом с улучшенной планировкой в светло-бежевых тонах и площадью 121,8 кв.м. на земельном участке правильной прямоугольной формы 6 соток! Участок хорошей формы, что позволяет так же построить баньку, гараж и беседку. В доме сделан качественный дизайнерский ремонт с привлечением высококвалифицированного дизайнера. Все продумано до мелочей и при воплощении дизайна не было допущено ни единого изменения и отклонения. Использовались только качественные и дорогие материалы, все как заявлено в проекте. Во всех комнатах установлена подсветка, свет регулируется и можно создать разную атмосферу. Двери подобраны в тон стен, что визуально расширяет пространство. Качественные дверные ручки также вписываются в дизайн дома и подчеркивают индивидуальность. Во всех помещениях установлены радиаторы фирмы PURMO. Розетки, вкл/выкл - фирмы Schneider Elektric. Кухня-гостиная, общей площадью 40 кв.м. – с большими панорамными окнами и с выходом на будущую террасу. В кухне-гостиной установлена современная вытяжка MAUNFELD, котел STOUT, выведена трасса под кондиционер и подготовлены все коммуникации для дальнейшей установки кухонного гарнитура. «Фартук» для кухонного гарнитура выполнен из высококачественного керамогранита. По проекту установлен кухонный стол с акцентом на шикарные стулья. А диван, невероятно голубого цвета, и шкаф с зеркальными дверцами в винном цвете, как никогда вписываются в интерьер. Мастер – спальня (комната хозяев, она больше других спален, изолирована от остальных помещений, имеет гардеробную и собственный санузел), общей площадью 26 кв.м. На стене, у изголовья кровати, выполнена красивейшая фреска (техника стенных росписей), за счет зеркал в спальне визуально увеличивается пространство. Светом можно управлять не вставая с кровати (вкл/выкл по обе стороны кровати). Также выведена трасса под кондиционер. Гардеробная по проекту очень функциональная и просторная. Санузел выложен высококачественной плиткой Kerama Marazzi. Установлена душевая кабина с душевой стойкой LEMARK, подвесной унитаз с инсталляцией IDEAL Standart, вентиляционная решетка на магнитах фирмы Awenta. подготовлена ниша для шкафчика и выведена подсветка. Детская комната №1, площадью 11,30 кв.м. Детская комната №2, площадью 11,45 кв.м. Детские комнаты выдержаны в спокойных тонах, предусмотрено зонирование для занятий, отдыха и игр, в каждой из комнат установлены зеркала во весь рост, за счет чего пространство увеличивается. Отдельная гардеробная для детских комнат, площадью 5,50 кв.м. — это идеальное решение для того, чтобы у детей оставалось больше свободного пространства и света. Гостевой санузел, площадью 3,80 кв.м.-стены и пол выложены из высококачественного керамогранита, в нише ванны установлены стеклянные полки из закаленного стекла, также установлен подвесной унитаз с инсталляцией IDEAL Standart, душевая стойка фирмы BRAVAT, установлена раковина-чаша со подвисной тумбой и смесителем фирмы STWORKI by damixa, вентиляционная решетка на магнитах фирмы Awenta. Просторная прихожая, площадью 7,50 кв.м. выдержана в тех же тонах с использование высококачественного керамогранита. Теперь о технической части дома: - Электричество 15 кВт, 380 В. - Колодец; - Шамбо не переливающееся (4*3м); - ГАЗ подведён к дому; - Видеонаблюдение - современное оптоволокно, интернет и телевиденье; - Гарантия 5 лет от Застройщика (по февраль 2027 года), на несущие части дома: фундамент, стены, фасад, кровля, коммуникации; - Уличное освещение; - Асфальтовая дорога; - Брусчатка около дома. - Своё парковочное место, отсыпанное щебёнкой. Технологии строительства: - Дом полностью построен из красного керамического кирпича Евростандарт с лицевой облицовкой керамическим кирпичом. Тены толщиной 480 мм. - Утеплитель используется влагостойкий и огнеупорный. - Сборные железобетонные плиты перекрытия. Утепление кровли 200 мм. - Окна только заводского изготовления, с тройным остеклением и мультифункциональными стеклопакетами. - Входные двери с терморазрывом. - Вентиляция в сан. узлах и кухне (все мокрые зоны). - Высокая теплоэффективность дома, позволяет экономить расходы газа и электроэнергии. - Забор из решетчатого профнастила - Тёплый пол (водяной!) по всему дому, с возможностью регулировки. - Дополнительно установлено + 2 фильтра для воды (итого 3 фильтра). Инфраструктура: - Школа № 147, в которую отвозит школьный автобус - Детский сад № 37 - Большое количество частных детских садов - Поликлиника № 5 - Нагаевский дом культуры и т.д. - Остановка общественного транспорта. В 50 метрах от въезда в коттеджный посёлок находятся все необходимые магазины: - супермаркет Монетка, К&Б, чуть дальше супермаркеты Магнит, Пятерочка, строительные магазины, DNS, садовод и т.д. - маркетплейсы: OZON и Wildberries. Ситуация: - 1 взрослый собственник. - Материнский капитал не использовался. ПОДАРКОМ для нового собственника будет готовый дизайн-проект! Звоните и записывайтесь на просмотр! Всё расскажу и покажу!