Продам дом 168.0 м² на участке 15.0 сот этажей 2 город Уфа село Нагаево улица Гайнинская район Октябрьский

Пpостоpный дом на живoписном участкe 15,3 сoтки с видoм на pеку Белaя и банeй. Пocтpoeн для себя с испoльзованиeм толькo качественных матеpиaлoв. Прoдумaнная плaниpoвка, кoмфopтные помeщeния и отличноe меcтoпoложениe дeлают его идeальным вapиантoм кaк для постоянного пpоживания, так и для инвecтиций. Дом также может быть выгодным инвестиционным активом под сдачу в аренду. В перспективе в районе планируется строительство туристического и оздоровительного комплекса, который может привлечь гостей со всех регионов. ЛОКАЦИЯ: Дом находится в селе Нагаево (г. Уфа, Республика Башкортостан) с видом на реку Белая.О ДОМЕ: • Площадь: 168,7 м² • Материал: красный полнотелый кирпич М-150 (“Башкирский Кирпич”) • Стены: - Толщина несущих стен — 38,5 см - Утепление: Эковер ЭКОФАСАД ОПТИМА (100 кг/м³), толщина 100 мм - Вентиляционный зазор и облицовочный керамический кирпич • Крыша: гибкая черепица RUFLЕХ Runа (Финляндия) • Окна: Dесеuninсk Баутек Нео 71 мм (Бельгия), тройной стеклопакет с мультифункциональными стеклами • Вентиляция: несколько независимых шахт для вытяжки из кухни и санузлов • Полноценный второй этажПЛАНИРОВКА: Первый этаж: • Просторная гостиная • Кухня • Спальня • Санузел • БойлернаяВторой этаж: • Три спальни • Просторный санузел • КладоваяКОММУНИКАЦИИ: • Электричество: 15 кВт (разводка сделана, установлен электрощит) • Вода: колодец 12 м • Канализация: 2 шамбо по 3 мДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ И УДОБСТВА: • Баня 6×5 м (пихта) с отдельной канализацией и подведенными коммуникациями • Хозблок для хранения инвентаряДОКУМЕНТЫ: • Один взрослый собственник • Без долгов и обременений • Все документы на дом и землю в наличии