Продам офис 3020.0 м² город Уфа район Советский улица Карла Маркса 62/1

Собственник предлагает приобрести офисное здание с арендатором в центре города. Арендатор — подразделение крупной федеральной банковской группы (договор до июля 2031 г.). Выполнен современный ремонт, все инженерные коммуникации в наличии: отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, система контроля и управления доступом (Скуд), структурированные кабельные системы (Скс), кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оптоволокно. В цену входит парковка на кровле (23 м/места) и парковка в здании (11 м/мест). Выделенная мощность 230 квт. Год постройки — 2013. Арендная плата 2 371 968, расходы 288 377 руб. /мес. Чистый доход — 2 083 591 р. /мес. Доходность 11,3 % годовых и окупаемость менее 9 лет. Возможность ежегодного повышения арендной платы. Также есть другие здания и помещения — свободные и с арендаторами.